Размещено 22 Июн 2020
65 000 000 руб.

Продажа Помещение/часть помещения

Адрес
Номер объявления:
2687
Город/Область:
Санкт-Петербург
Адрес:
Всеволожский р-н, Бугровское сельское поселение, д. Порошкино
Детали сделки
Цена:
65 000 000
Автор:
Агентство
Детали объекта
Категория:
Помещение/часть помещения
Общая площадь, м2:
1 480
Назначение:
Универсальное (услуги),
Описание
ID 5720 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продажа строящегося ЗДАНИЯ под арендный бизнес около ТК «МЕГА-ПАРНАС» ОКУПАЕМОСТЬ 5,5 лет!!! ДОХОДНОСТЬ 18,5% годовых Здание площадью 1480 м2, многофункционального производственного назначения с земельным участком площадью 2 643 м2. Технопарк «Порошкино-2», в непосредственной близости с холодильной базой ЦВЕТОПТТОРГ. Удобный подъезд, асфальт до участка, 1-я линия, удобный асфальтированный подъезд с дороги прямо, клиентская парковка, стоянка для длинномеров. Ворота под разгрузку удобная разгрузка/погрузка и подъезд длинномеров, возможность аренды ПОГРУЗЧИКА. Размер здания: (ширина 37м, длина 40м, S= 1 480м2) вспомогательные помещения (S=240,7м2). Здание почти квадратной формы, шаг колон 6 * 12м./, высота потолка 6 метров. 8 подъёмно -секционных ворот. Коммуникации: электричество -150 кВт, Газ, система отопления и вентиляции, бетонный пол с анти-пылевым покрытием, светодиодное освещение, оптоволокно (интернет, телефония). Имеется возможность разделить на нескольких отдельных зон под нужды различных арендаторов. Качественный ремонт: отделка стен – пластик, отапливаемое, водоснабжение, канализация. Вся необходимая инфраструктура. Круглосуточный доступ, бесплатный въезд, охраняемая территория, под видеонаблюдением. Наличие дополнительных офисных помещений. Удобное расположение 8,5 км. от метро Парнас, 6,1 км до КАД и гипермаркета Мега Парнас. Рядом трасса А-121, Ленинградское шоссе, Выборгское шоссе, Кольцевое шоссе. Остановка общественного транспорта. Развозка для сотрудников от м. Парнас (по расписанию). Предварительная минимальная ставка аренды для арендаторов – 600 руб./м2, плановый финансовый приток – 1 млн. руб./мес. Плановый срок окупаемости проекта – 5,5 лет. Что соответствует доходности 18,5% годовых Плановый срок окончания строительства: IV квартал 2020 года ЦЕНА – 65 млн. руб.
Контактное лицо: Компания Вячеслава Малафеева
88129XX-XX